Dükkanlar asansör giderlerine katılır mı?
Bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Asansör Yönetmeliği’ne göre asansörlerin bakım ve işletimi için gerekli giderler daire veya site aidatına dâhil olup tüm kat malikleri tarafından karşılanmaktadır.
Dükkanlar apartman masraflarına katılır mı?
Konut katkı payının ödenmesine ilişkin olarak, dükkan sahiplerinin bu maliyetlere katkıda bulunup bulunmadıklarına ilişkin kesin bilgiler Konut Sahipliği Kanunu’nun 20. maddesinde açıklanmıştır. Kanun, dükkanlar dahil tüm bağımsız bölümlerin, aralarında başka bir anlaşma olmadığı sürece katkı payına katkıda bulunması gerektiğini öngörmektedir.
Apartmanda asansöre tamir gerekiyor dükkanlarda katılır mı?
Evet, bağımsız bölümlerde yer alan tüm daire ve işyerleri de asansör bedeline katkıda bulunmak zorundadır. … Asansör aidatı ödemeyecek kişiler, yönetim kurulu toplantısı ve kat maliklerinin yönetim planı ile belirlenir.
Asansör giderleri kime aittir?
Apartman veya mülk yönetim şirketleri asansör gibi ortak alanların maliyetlerini tüm apartman sahipleri arasında eşit olarak dağıtmalıdır. Bu nedenle, zemin kattaki sakinler de asansör ücreti ödemek zorundadır.
Apartman altındaki bulunan dükkanlar aidat öder mi?
Özetle; dükkan ortak alanlardan faydalanmasa bile aidat ödemek zorundadır. Kiracıları, dükkan sahibinin (serbest dükkan sahibinin) ödemek zorunda olduğu aidatlardan müteselsilen sorumludur.
Asansör giderini kim öder?
Asansör muayenelerinde ve büyük onarımlarda sabit parçalar kullanıldığı için masraflar daire sahipleri tarafından karşılanmalıdır. Genel giderleri karşılamayan daire sahibine karşı icra takibi yapılmasını engelleyecek bir durum yoktur.
Çatı tamirine dükkanlar da dahil mi?
Kat maliklerinin yazılı çoğunluk kararı olmadan yapılan tadilat ve mahkemenin verdiği acil onarım hakkı, masrafların kişinin kendi cebinden karşılanması imkânını doğurmaktadır. APARTMANLARDAKİ ÇATI TAMİRİ İÇİN YÖNETMELİKLER DÜKKANLARA DA DAHİL MİDİR? Evet, dükkanlar da bu masraflara mülkteki paylarına orantılı olarak katkıda bulunmak zorundadır.
Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?
Dükkan sahibinin hakları nelerdir? Dükkan sahipleri apartman binasındaki bağımsız birimlere sahiptir ve bina üzerinde tam mülkiyet haklarına sahiptir. Ayrıca mülkü kullanma ve yararlanma hakkına sahiptirler. Ortak alanlarda, her daire sahibi mülkteki payına orantılı olarak haklara sahiptir.
Dükkanlar mantolama giderlerine katılır mı?
Söz konusu kanun maddesine göre, işletmeler dâhil tüm bağımsız bölüm maliklerinden, genel gider talebi kapsamında, kaplama bedelleri tahsil edilmektedir.
Kiracı bozulan asansör parası öder mi?
Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Asansör masraflarına her daire katılmak zorunda mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman sahipleri, apartmanın masraflarına, mülkteki paylarına orantılı olarak katkıda bulunmak zorundadır. Bu, asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın, tüm dairelerin bakım yükümlülüğünden kaçamayacağı anlamına gelir.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Apartmanda kiracı hangi giderlere katılır?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
2024 asansör Muayene Ücreti Ne Kadar?
2024 Asansör Muayene ÜcretleriDURAK SAYISI0-56-10MUAYENE ÜCRETİ1981,30 TL2242,70 TL2 satır daha
Asansör arızası kime aittir?
Asansör kazaları nedeniyle yaralanma veya ölüm meydana gelmesi halinde, bina sahibi “kusursuz” sorumludur. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 69. maddesi, bina sahibinin, binanın yapımındaki veya bakımındaki kusurlardan kaynaklanan zararları tazmin etmekle yükümlü olduğunu hükme bağlamıştır.
Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Asansör bakımından kim sorumlu?
Yöneticiler, sorumlu makamlar olarak asansörlerin işletimi ve bakımına dikkat etmelidir. Asansörün bakımı, bina yöneticisi (yöneticisi) ile bakım sözleşmesi yapan asansör montajcısı veya yetkili servisi tarafından yapılır.
Dükkanlar mantolama giderlerine katılır mı?
Söz konusu kanun maddesine göre, işletmeler dâhil tüm bağımsız bölüm maliklerinden, genel gider talebi kapsamında, kaplama bedelleri tahsil edilmektedir.
Asansör hangi hesaba kaydedilir?
Cevap: Kiraladığınız fabrikanın asansör maliyeti, asansörün taşıma kapasitesini veya söz konusu asansörün mali değerini artıran giderlerden oluşuyorsa, bunlar 264 nolu özel gider hesabına kaydedilmelidir.